23 Quai du Hainaut


Maître de l’ouvrage

ULAC

Description du projet

Ce projet, développé par le CRU pour l’ULAC, saisit l’opportunité qui est offerte par le Contrat de Quartier Cinema Bellevue à Molenbeek, d’acquérir à bas prix un immeuble à rénover.
Le rez-de-chaussée sera aménagé en un espace communautaire partagé par des artistes, les nouveaux habitants de l’immeuble et les habitants du quartier. Le projet permettra de renforcer la fonction de logement social dans la zone du canal, zone soumise à une très forte pression immobilière. Il ciblera un public présentant une mixité sociale, culturelle, et générationnelle (femmes seules avec enfants, personnes âgées, travailleurs ou allocataires sociaux avec de petits revenus, artistes précaires). La création d’un espace communautaire et culturel ouvert sur le quartier favorisera le développement de la cohésion sociale tout en contribuant à l’attractivité du quartier.
Outre son caractère mixte, l’originalité du projet résidera aussi dans sa phase rénovation dès lors qu’un maximum de travaux seront confiés à des entreprises d’économie sociale d’insertion ce qui permettra la mise sur pied de formations porteuses d’avenir. Les occupants actuels, et éventuellement les futurs occupants, seront également associés aux travaux d’aménagement finaux pour s’assurer que la rénovation corresponde aux besoins des locataires.
Le projet a été développé en deux phases, cette dernière nécessitant des financements complémentaires. Une des pistes consiste à lancer un appel à financement participatif via des obligations citoyennes.

4 Lemmens

Budget/financement

Type de logements


Réception des travaux

1.400.000€ Fonds propres ULAC, emprunt bancaire, primes à la rénovation, Fondation Roi Baudouin

Phase 1 :
Bâtiment industriel :
Espace communautaire au rez – 252m²
2 x 4 chambre
2 x 2 chambres
Bâtiment d’angle :
1 x 1 chambre
2 x 1 studio
Variante :
Bâtiment d’angle :
Logement solidaire 5 chambres pour artistes
Phase 2 :
Sur la toiture existante :
3 duplex 3 chambres

Phase 1 : mi-2018
Phase 2 :
à déterminer